Vuokraus- ja hallintointipalvelut

HALLINTOPALVELU

  • Huolehdimme omistajan puolesta vuokrien laskuttamisesta ja tilittämisestä, vuokrankorotusilmoituksista sekä mahdollisista perintätoimista.
  • Hoidamme yhteyden pidon vuokralaisten kanssa. Lakealla on Seinäjoella, Vaasassa ja Kokkolassa toimistot, joissa vuokravälittäjät palvelevat sekä puhelimitse, sähköpostitse että paikan päällä arkisin klo 8.00 - 16.00.
  • Seuraamme asunto-osakeyhtiön toimintaan liittyviä asioita mm. siten, että kaikki taloyhtiötä koskeva informaatio kulkisi kauttamme (esim. yhtiökokouskutsut).
  • Säilytämme kaikki hallinnolliseen palveluun liittyvät asiakirjat omistajan puolesta.
  • Raportoimme kannattavuudesta erikseen sovittavalla tavalla.
  • Keräämme tiedot ja raportoimme asuntoihin liittyvistä pienkorjaustarpeista omistajalle.

 

VUOKRAUSPALVELU

  • Markkinoimme omistajan puolesta asuntoja luotettaville ja maksukykyisille asiakkaille.
  • Tarkastamme tulevien vuokralaisten luottotiedot ennen vuokrasopimuksen tekemistä.
  • Varmistamme ennen vuokrasopimuksen tekoa, että sovitut vakuudet on maksettu ja/tai toimitettu.
  • Teemme omistajan puolesta kirjallisen vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa.
  • Huolehdimme asuntoon liittyvien avainten säilyttämisestä sekä kirjaamme avainten luovutukset ja palautukset lukostokansioon omistajan puolesta.
  • Tarkastamme asunnon ja siihen liittyvien tilojen kunnon asukasvaihdon yhteydessä ja tarvittaessa muulloinkin sekä raportoimme korjaustarpeista omistajalle.
  • Säilytämme omistajan puolesta vuokrauspalveluun liittyvät asiakirjat, mm. alkuperäiset allekirjoitetut vuokrasopimukset.